الأهداف:تهدف الورشة بشكل عام الى إكساب المشاركين المفاهيم والأسس العلمية والمهارات العملية في مجال التثمين والتقييم العقاري وفق منهجية متكاملة لإعداد كوادر عالية التخصص والمهنية من خلال:
معرفة أهمية وتطور صناعة التقييم والتثمين العقاري.
دراسة الإشتراطات والمواصفات الدولية والمواصفات الأمريكية لأعمال التثمين العقاري وكذا بنود ميثاق الشرف الدولي الواجب الإلتزام بها من قبل خبير التثمين العقاري.
اتباع المنهج العلمي المتكامل لأعمال التقييم العقاري.
اكتساب مهارات التثمين عن طريق حساب تكلفة العقار.
تعلم منهجية التقييم باستخدام طريق البيوع السابقة.
دراسة الجوانب الفنية لطريقة "رأس مال الدخل" وتطبيقها في تثمين العقارات.
اكساب المشاركين المهارات المتقدمة لتوفيق النتائج وتحديد القيمة النهائية للعقار.
التعرف على القواعد الموضوعية والشكلية لإعداد تقرير التثمين.
المحاور: مقدمة عن أهمية وتطور صناعة التقييم والتثمين العقاري.
التعريف بلجنة معايير التقييم الدولية:
• نشأة اللجنة وأهدافها.
• عضوية اللجنة وشروطها وأعضائها.
معــايير التقييم:
• المعيار رقم (1): التقييم على أساس القيمة السوقية.
• المعيار رقم (2): التقييم على أساس القيم غير السوقية.
• المعيار رقم (3): الإقرار بالتقييمات.
قواعــد السلوك المهني للتقييم (ميثاق شرف المهنة):
• قاعدة الأخلاق.
• قاعدة الكفاءة.
• قاعدة الإفصاح.
• تطبيقات على القواعد.
الإشتراطات الأمريكية الموحدة لممارسة مهنة التقييم العقاري:
• أنواع التقييم.
• القواعد القياسية.
• التقييم الشامل – التقييم الملخص – التقييم المحدود.
• وصف لبعض الحالات.
أسس عملية التقييم:
• تحديد الموضوع – جمع المعلومات.
• خطوات عملية التقييم.
• اعداد التقرير.
تقييم الموقع :
• العوامل المؤثرة في التقييم.
• طرق تقييم الموقع.
التقييم العقاري بطريقة التكلفة:
• طرق حساب التكلفة.
• تمارين على استعمال طريقة حساب التكلفة.
التقييم العقاري بطريقة مقارنة البيوع السابقة:
• منهج مقارنة المبيعات.
• تمارين على طريقة مقارنة البيوع السابقة.
توفيق النتائج.
النتيجة النهائية.
نماذج لتقارير التقييم العقاري.
الخبراء المشاركون:يشارك في تنفيذ هذه الورشة خبير متخصص ومعتمد في مجال التثمين والتقييم العقاري وعضو مجلس إدارة الجمعية المصرية لخبراء التقييم العقاري.
المدعوون للمشاركة:• المدراء ومتخذو القرار في الشركات العقارية.
• المدراء والعاملون بإدارات الإستثمار والتسويق بشركات العقار.
• الوسطاء ومكاتب السمسرة العقارية.
• مدراء وأخصائيو التمويل والإئتمان العقاري بالبنوك وشركات التأمين، ومؤسسات التمويل.
• المهتمون بالتثمين في الوزارات والهيئات والدوائر الحكومية.
كتاب ورشة عمل
يوزع كتاب الورشة على كافة المشاركين عند التسجيل وقبل الجلسة الافتتاحية حسب البرنامج الزمني للورشة، كما توزع التمارين العمليه اثناء الجلسات.
رسوم الإشتراك : إضغط للتسجيل |
Register Now 700 دولار أمريكي
وتغطى رسوم الاشتراك ما يلى : رسوم التسجيل بالورشة.
الحقيبة العلمية وأوراق عمل الورشة.
مجانية المأكولات والمشروبات خلال فترات الاستراحة.
رسوم استخراج شهادة المشاركة.
شهادة حضور الورشة:
يحصل المشارك على شهادة حضور الورشة شريطه الا تقل نسبة الحضور عن (90%) من المدة الزمنية للورشة موثقة ومعتمدة من المنظمة العربية للتنمية الادارية- جامعة الدول العربية، توزع عند الختام حسب البرنامج الزمني للورشة.
المنسق العام : | الأستاذ/ على الجراح |
بيانات الاتصال | | أ. شريف أكرم | الجوال : | 01009768765 | التليفون : | 22580006 - 22581515 - 22581144 (202+) | التليفون الداخلي : | 225 | الفاكس : | 22580077 (202+) | البريد الإليكتروني : | | | |