Appraisal Foundation
- USA

Dubai Chamber of Commerce & Industry
- UAE


المنظمة العربية للتنمية الإدارية
القاهرة - جمهورية مصر العربية
الشارقة - الإمارات العربية المتحدة




المؤتمر العربي الثاني في التنمية العقارية والعمرانية
الازمة الاقتصادية العالمية وإنعكاساتهاعلى قطاع العقارات في العالم العربي
خطة عمل لانشاء المؤسسة العربية للتثمين العقاري بالتعاون مع مؤسسة التنظيم العقاري RERA - دائرة الاراضي والاملاك - دبي - دولة الامارات العربية المتحدة بالتعاون الفني مع مؤسسة التقييم العقاري - الولايات المتحدة الامريكية
بضيافة غرفة تجارة وصناعة دبي- الامارات العربية المتحدة
2nd Arab Real Estate & Urban Development Conference
“The Global Economic Crisis and its Impact on Real Estate in the Arab World”
A Blueprint for the Creation of an Arab Appraisal Foundation In Technical Collaboration with the Appraisal Foundation - USA
Hosted By Dubai Chamber of Commerce & Industry – UAE
غرفة دبي - دولة الإمارات العربية المتحدة
19 - 21 أكتوبر   2009
19 - 21 أكتوبر

أهمية المؤتمر










logo

منذ أن عقدت المنظمة العربية للتنمية الادارية مؤتمرها العربي الأول للتنمية العقارية والعمرانية في أكتوبر 2008 تغير الوضع النسبي لعالم العقار كنتيجة للأزمة الإقتصادية العالمية. فبعد سنوات من معدلات نمو غير مسبوقة وتوسعات كبيرة؛ شهد قطاع العقارات تراجعاً في القيمة ونضوباً لمصادر التمويل وتجمدت مشروعات وألغيت أخرى. و لا شك أن هذه التطورات المتلاحقة خلال فترة زمنية قصيرة تطرح تساؤلاً هاماً عما يحمله المستقبل للمهنيين والمستثمرين في قطاع العقار في العالم العربي.
وإستجابةً لهذا التساؤل و غيره مما يشغل العاملين في القطاع العقاري في الدول العربية إرتأت المنظمة العربية للتنمية الإدارية أن يعقد المؤتمر العربي الثاني للتنمية العقارية والعمرانية ليكون نقطة إلتقاء لخبراء هذا القطاع.
وسيتمكن المشاركون في المؤتمر من : (أ) الإطلاع على التغيرات الجذرية التي حدثت بالسوق العقاري خلال الإثنى عشر شهراً المنصرمة. (ب) التعرف على إحتمالات التحسن في هذه الأسواق في المدى القصير والطويل. وتضم قائمة المتحدثين إلى المؤتمر خبراء متخصصين ذوي خبرات عالمية في محاور وموضوعات المؤتمر.

 


BACKGROUND
Since the 1st Arab Real Estate and Urban Development Conference in October 2008, the world of real estate has become a vastly different place due to the global economic crisis.
After many years of unprecedented growth, expansion and prosperity, over the past year real estate values have declined, sources of financing have disappeared and projects have either been terminated or placed on hold. In the face of this vast change in real estate markets in such a short period of time, what does the future hold for real estate professionals in the Arab world?
Accordingly, the Arab Administrative Development Organization (ARADO), in response to the concerns of all of those who deal with real estate issues in Arab states, has decided to hold the 2nd Arab Real Estate and Urban Development Conference to serve as a forum for real estate professionals. Conference participants will (1) learn of the vast changes that have taken place in real estate markets over the past twelve months, and (2) learn about the short and long term prospects for recovery of the real estate market. Conference speakers with specific expertise in these areas are being drawn from sources from around the world.

أهداف المؤتمر









1. التعرف على إحتمالات التحسن و توقيته في
الأسواق العالمية الرئيسية للعقار استنادا على ما يقدمه خبراء التنبؤ الإقتصادي.
2. إكتساب فهم عميق مما يقدمه الخبراء المتحدثون للمسارات المستقبلية لتطور قيم العقار في الدول العربية وآفاق التعافي من آثار الأزمة المالية العالمية الراهنة.
3. الإطلاع على التقييم المعاصر لأسواق العقار السكني والتجاري والاداري في الأسواق العربية.
4. التعرف على إنعكاسات الأزمة المالية العالمية على مصادر تمويل المشروعات العقارية الكبرى.
5. فهم التحديات و المتطلبات الخاصة التي ترتبط بإمكانيات التعامل مع الأصول العقارية المتدهورة القيمة.
6. الطبيعة الدورية لتغيرات قيم العقار ( صعودا وهبوطا )من منظور تاريخي.
7. الآفاق و الإحتمالات المنظورة للمشروعات العقارية العملاقة في العالم العربي في المستقبل القريب.




CONFERENCE OBJECTIVES
Individuals participating in this conference will be provided the opportunity to:
1) Learn from economic forecasters about the prospects and anticipated timetable for an economic and real estate market recovery in the world’s major markets.
2) Gain an understanding from industry professionals about how quickly real estate values in the Arab states will recover from the global financial crisis.
3) Receive a current assessment of the housing, retail and office markets in the Arab world.
4) Learn how the global financial crisis has impacted the sources of financing for major real estate projects.
5) Gain an understanding of the unique characteristics and challenges associated with the disposition of distressed real estate assets.
6) Receive an historical perspective of the cyclical nature of real estate values.
7) Learn of the prospects for mega real estate developments in the Arab world in the near future.

محاور المؤتمر









المحور الأول: الأزمة الإقتصادية العالمية وإنعكاساتها على
القطاع العقاري في العالم العربي"
المحور الثاني: قضايا التسعير و التعامل مع الأصول العقارية المتدهورة.
المحور الثالث: الطبيعة الدورية لتقلبات قيم العقارات.
المحور الرابع: التنبؤات الإقتصادية للأسواق العالمية الرئيسية في الأجل القصير و الطويل.
المحور الخامس: التحليل المقارن للمعايير المتبعة عالمياً في مجال التقييم العقاري.
المحور السادس: خطة عمل لإنشاء المؤسسة العربية للتثمين العقاري.




CONFERENCE Main THEME:
The Global Economic Crisis and its Impact on Real Estate in the Arab World
CONFERENCE SUB-THEMES:
 The Pricing and Disposition of Distressed Real Estate Assets.
 The Cyclical Nature of Real Estate Values (an Historical Perspective)
 Short and Long Term Economic Forecasts for Major Global Markets.
 A Comparative Analysis of the World’s Major Valuation Standards.
 A Blueprint for the Creation of an Arab Appraisal Foundation.



الخبراء المشاركون










 يشارك في تقديم هذا المؤتمر نخبة متميزة من الخبراء العرب والأجانب في هذا الجانب.




Speakers:
• A distinguished pick of Arab and Foreign experts have been invited to avail their knowledge and experiences to participants.



المدعون للمشاركة










 القيادات العليا والمدراء بالوزارات والهيئات الحكومية ذات العلاقة بالقطاع العقاري والتنمية العمرانية.
 مطوري العقارات:
• العقارات السكنية
• المكاتب الإدارية.
• العقارات التجارية.
• الفنادق والمنتجعات السياحية.
• العقارات الصناعية.
• البيع بالتجزئة.
 مثمني ومقيمي العقارات:


 الهيئات الاقليمية والمدن (الاقتصادية، المعرفية، التجارية، الصناعية، الحرة)
• وكالات ترويج استثمارية.
• هيئات تطوير اقتصادية.
• وكالات وهيئات ترويج المدن المتكاملة.
• وكالات تسويق مواقع.
• مناطق تطوير واستثمار اقليمية ودولية.
• هيئات استثمار داخلي.
 المستثمرون في القطاع العقاري.
• مصارف.
• مؤسسات مالية.
• صناديق الاستثمار العقارية.
• اصحاب روؤس الاموال.
• شركات التأمين.
• صناديق الضمان والتغطية والتمويل.
• شركات إدارة المحافظ والصناديق المالية العقارية.
• المستثمرون في القطاع الخاص.
• شركات إدارة الاصول.
 مالكوا العقارات.
 المستشارين في قطاع التطوير العقاري.
 المهندسون المعماريون والاستشاريون.
 المصممون.
 المقاولون
 شركات الإنشاء.
 شركات إدارة المشاريع العقارية.
 أعضاء ومنسوبي اللجان الفرعية المتخصصة بالغرف التجارية والصناعية العربية والدولية.







Targeted Participants:
• High leadership and managers working in ministries and government agencies related to real estate and urban development sector.
• Real Estate Developers:
o Residential
o Office
o Commercial
o Hotel & Leisure
o Retail
o Industrial
• Real Estate Appraisals

• Cities and Regional Authorities:
o Investment Promotion Agencies
o Economic Development Authorities
o City Promotion Agencies and Authorities
o Location marketing agencies
o Regional Development and Investment Zones
o Inward Investment Organizations
• Real Estate Investors:
o Banks
o Financial Institutions
o Investment Companies
o Pension Funds
o Venture Capitalists
o Insurance Companies
o Hedge Funds
o Fund Management Companies
o Private Equity Investors
o Asset Management Companies
o Sovereign Wealth Funds
o Private Investors
• Real Estate Owners
• Property Advisors
• Real Estate Solution Providers
• Real Estate Development Consultants
• Architects
• Designers
• Urban Planners
• Consulting Engineers
• Contractors
• Construction Companies
• Project Management Companies
• Corporate End Users
• Retailers



آخر موعد لتقديم أوراق العمل










 تقدم اوراق العلمية والتجارب الناجحة للجنة العلمية على النسق التالي PDF, DOC, PPT
• أولاً: إرسال نسخة من ملخص الورقة/البحث/ التجربة ( 250 كلمة حد اقصى) في موعد اقصاه 20 اغسطس 2009.
• تانياً: تقديم الورقة العلمية كاملة (20 صفحة حد اقصى) يصاحبها عرض تقديمي (20:15 دقيقة) في موعد اقصاه 22 سبتمبر 2009.
تعتذر اللجنة العلمية عن قبول الاوراق غير المطابقة للمواصفات المذكوره وفي المواعيد المحدده.





Deadlines for handing out work papers, experiments, and researches:
 For those who wish to participate in the conference by presenting work papers or successful practical experiments are kindly requested to abide by the following deadlines:
• Handing in a summary of 250 words of the research/ work paper/ experiment containing the significance and the methodical objectives of the research on 20th August, 2009 as latest deadline.
• Handing in the complete paper (20 pages) on 22nd September, 2009 as latest deadline. A 15-20 minutes PowerPoint presentation is also required.



رسوم الإشتراك
1000 دولار أمريكي
وتغطي رسوم التسجيل ما يلي:









 رسوم التسجيل وحضور المؤتمر.
 الحقيبة العلمية وأوراق عمل المؤتمر.
 مجانية المأكولات والمشروبات خلال فترات الإستراحة.
 دعوة غداء للمشاركين.
 رسم استخراج شهادة المشاركة.





 Attendance of the conference.
 Conference proceedings.
 Coffee breaks + lunches.
 Certificate of attendance Issued by ARADO.



السكرتارية التنفيذية
دكتور/ عثمان الزبير
:المنسق العام
أ. شر يف أكرم عبدالسلام عبدالكريم
:سكرتيرتنفيذي المؤتمر
22580006 - 22581515 - 22581144 (202+)
:التليفون
22580077 (202+)
:الفاكس
:البريد الإليكتروني

ورشة العـــــــــمل
REAL ESTATE APPRAISAL WORKSHOP

:عنوان ورشة العمل









لقد أدت التغيرات الرئيسية التي شهدها السوق العقاري خلال العام الماضي إلى إبراز أهمية خبراء التقييم العقاري في الدول العربية و العالم. وسيتمكن المشاركون في هذه الورشة من تطوير مهاراتهم في مجال التقييم في وقت تشتد فيه الحاجة بشكل غير مسبوق لخدماتهم في ضوء تراجع السوق العقاري في بلدانهم.






REAL ESTATE APPRAISAL WORKSHOP
The significant change in the real estate market over the past year has underscored the importance of the valuation professional in the Arab states and throughout the world. Participants in this workshop will be able to further their skills at a time of unprecedented need for their services due to the declining real estate market.




:أهمية ورشة العمل











1. فهم أساليب تسعير الأصول العقارية المتدهورة.
2. التحليل المقارن لمعايير التقييم العقاري السائدة عالمياً.
3. دراسة إمكانية تطوير نظام للضرائب العقارية في العالم العربي.
4. التعرف على تصور لإنشاء المؤسسة العربية للتثمين العقاري.
5. تحليل مفهوم "أعلى قيمة و أفضل إستخدام" للعقار.
6. توفير دليل لمصادر التعليم و التدريب للخبراء في مجال التقييم العقاري.





1) Gain an understanding of the pricing of distressed real estate assets.
2) Provide a comparative analysis of the world’s major valuation standards
3) Determine the feasibility of the development of a common real estate property tax system for the Arab World
4) Provide an Overview of a blueprint for the creation of an Arab Appraisal Foundation
5) Gain an understanding of the concept of the “highest and best use” of a property
6) Provide a directory of resources for the education and training of real estate valuation professionals.



:أهداف ورشة العمل

توصيات ال
بسم الله الرحمن الرحيم
الموضوع: المؤتمر العربي الثاني للتنمية العقارية والعمرانية
(الازمة الاقتصادية العالمية وإنعكاساتها على قطاع العقارات في العالم العربي)
خطة عمل لإنشاء المؤسسة العربية للتثمين العقاري
بالتعاون مع مؤسسة التنظيم العقاري - دبي- الامارات العربية المتحدة
وبالتعاون الفنى مع مؤسسة التقييم العقاري - الولايات المتحدة الامريكية
بضيافة غرفة تجارة وصناعة دبي، مقرالغرفة، دبي - الامارات العربية المتحدة، 19-21 اكتوبر 2009

البيان الختامي والتوصيات (خطة العمل)
لقد انعقد المؤتمر الثاني للتنمية العقارية والعمرانية في مدينة دبي تحت عنوان "الازمة الاقتصادية وإنعكاساتها على القطاع العقاري في العالم العربي خلال الفترة من 19-21 اكتوبر 2009، وبتعاون بناء بين المنظمة العربية للتنمية الادارية – جامعة الدول العربية ومؤسسة التنظيم العقاري التابعة لدائرة الاراضي والاملاك بحكومة دبي، وبضيافة كريمة من غرفة تجارة وصناعة دبي.
ولقد شارك في تقديم الاوراق خبراء مرموقون من:
 المؤسسة الامريكية للتقييم العقاري USAF
 المجموعة الاوروبية للمقييمن العقاريين TEGoVA
 المعهد الملكي البريطاني للمقيميين العقاريين المعتمدين RICS
 الجمعية العالمية لمؤسسات التقييم العقاري WAVO
 المعهد السنغافوري للتقييم العقاري SISV
 الجمعية المصرية لخبراء التقييم العقاري
كما صاحب المؤتمر ورشة عمل عن التقييم العقاري. ولقد اتسمت جلسات المؤتمر بالنقاش البناء والهادف، وقد ابدى المشاركون حرصاً واضحاً على تطوير مهنة التقييم العقاري وتنقيتها من كل الشوائب حفاظاً على المهنة وعلى حقوق المتعاملين معها.

ولقد خلص النقاش الى انه لايمكن تطوير مهنة التثمين العقاري إلا بإنشاء تنظيمات قطرية وعربية تضع المعايير والاسس لممارستها ولتأهيل واعتماد العاملين فيها.
وقد توصل المشاركون في نهاية المؤتمر الى التوصيات التالية:
1. مناشدة الجهات المعنية في الدول العربية كافة الى انشاء مؤسسات/ جمعيات للتقييم العقاري تعمل مع السلطات الرسمية على تطوير وضبط المهنة.
2. انشاء مؤسسة عربية للتقييم العقاري إسوة بالمؤسسات الشبيهة في مناطق العالم المختلفة تكون مسئوليتها الاساسية وضع معايير التقييم العربية الموحدة للاسترشاد بها على المستوى القطري، كما يسند اليها وضع متطلبات تأهيل العاملين في القطاع العقاري واعتمادهم، حتى لايمارس المهنة إلا من حصل من المؤسسة على الإجازة المهنية لمزاولتها.
3. ضرورة عقد هذا المؤتمر سنوياً حتى يناقش القضايا الملحة والمستجدة التى تواجه قطاع العقارات في الوطن العربي.
وفي الختام يتوجه المشاركون في المؤتمر بجزيل الشكر والتقدير لكل من مؤسسة التنظيم العقاري التابعة لدائرة الاراضي والاملاك بحكومة دبي، والمنظمة العربية للتنمية الإدارية – جامعة الدول العربية. على جهدهم في إعداد وتنفيذ هذا المؤتمر القيم، وغرفة تجارة وصناعة دبي على إستضافتها في مقرها الرائع الذي أشاد به المشاركون وسهل مهمة المشرفين على التنفيذ.
والحمد لله بداً وختاماً